城市公园绿地对周边住宅价格的影响研究——以兰州市为例

随着我国经济的发展,人们在购房时不仅考虑学位、公共交通等,公园绿地也成为重要考量的因素。因此,研究住宅距公园绿地距离以及公园面积对房地产价格的影响具有重要的意义。基于此,本研究选取兰州市主城区内9个城市公园周围1.8千米内小区的数据,运用特征价格模型选取14个特征价格定量评估与公园绿地距离以及公园绿地面积对住宅价格的影响。研究结果表明:兰州市房地产价格随与公园绿地距离的增加而下降,与公园绿地距离增加1%,房地产价格下降3.863%,影响距离为0.8365千米;住宅价格随公园绿地面积的增加而增加,公园面积每增加1%,住宅价格增加0.071%。