租赁住房硬性租金管制的替代性政策选择

要让新市民、青年人获得高性价比的租赁住房,可能有两种路径选择,一是进行直接的硬性租金管制;二是放管结合,在发挥市场力量的前提下进行有限的管制。本文系统分析了硬性租金管制的弊和利,并给出了替代性政策优化建议:弱化租金管制,放开供给,并在市场竞争中按照一定规则认定保障性租赁住房;对住房困难的租户进行定向补贴;强化监管等。