关于加油站“特许经营权”在房地产估价时处理方式的理论探讨与技术思路

近年来,加油站房地产评估中对“特许经营权”的价值评判观点、思路、方法不一,导致此类房地产评估报告结果内涵不清、参考意义不足。针对这一现象,文章通过分析“特许经营权”的性质、成因、市场现状,明确“特许经营权”存在的判定标准,探讨评估时对其价值量求取或剥离的技术路线和方法。