香港美国楼市走势分析

多个研究报告均指出,中国人家庭资产中房屋占约七成,而股票所占比例,有人认为只有约5%,有人认为加上基金应该有10几个百分点。但总体而言,金融资产所占比例较低,因此,楼市走向掀动人心。香港作为中国楼价最高者,其楼市走势对其他城市具有参考意义。过往香港楼市持续上升时,特区政府先后推出“三辣”政策:(1)新住宅从价印花税(AVD),是向来在港买楼均需涉及税款,但2013年2月起,特区政府推出双倍印花税(DSD),将原有印花税率上调一倍,税率按楼价计介乎1.5%至8.5%,首次置业买家可获豁免。2016年11月再度“加辣”,将印花税税率划一上调至物业售价15%。