新时代“房住不炒”定位逻辑演变及其实现路径

自2016年12月“房子是用来住的、不是用来炒的”(简称“房住不炒”)定位提出以来,“房住不炒”定位的逻辑正发生着深刻的演变,即由商品住房交换价值向使用价值回归的逻辑逐步演变为由房价回归需求向合理住房需求(刚性和改善性需求)回归。毫无疑问,新时代“房住不炒”定位逻辑的阶段性特征以及房地产市场发展区域化特征决定了因城施策的精准调控是我国当前各地房地产调控务必遵循的基本原则。对此,文章进一步阐释和论述了新时代“房住不炒”定位实现的基本路径,并指出应根据各地实际情况,从需求端和供给端两方面入手推动因城施策的精准调控政策日趋完善。