摘要
我国房地产行业"高负债"特征显著,长期依赖高周转、高杠杆、高毛利"三驾马车".房价持续上行一定程度掩盖了实际住房需求的明显放缓.房地产行业高负债经营模式在商品房销售收入高增长时期得以维持,但当前和未来一段时间中国的总人口数、人口老龄化、新婚家庭数的减少及生育年龄延迟、人均住房拥有量及住房面积已较高、城镇化放缓、投资需求减少等房地产实际需求支撑因素减弱,难以维持商品房销售保持高增长.在监管部门的去杠杆政策下,自2021年下半年开始,一些扩张速度过快、风险抵抗力不强的房企出现流动性危机,加之其他内外因素的影响,房地产业的风险开始显现,并逐渐影响到经济发展、金融安全、民生保障等各个方面.
出处
《中国经贸导刊》
2023年第9期49-51,共3页
China Economic & Trade Herald
