国有企业发行REITs的现状及优化建议

不动产投资信托基金(RealEstate Investment Trusts,简称REITs)起源于20世纪60年代的美国,后来被逐步推广至不动产和基础设施领域。目前全球市场中有近1000只REITs,总市值规模大约2万亿美元。我国的公募REITs还处于初始发展阶段,截至2022年底,共发行24只,发行规模783.61亿元。根据预测,我国REITs的整体规模可能超过5万亿元,未来能够有效盘活国有企业的存量资产。