产业园区REITs发展及风险防范研究

作为区域产业经济发展的重要空间集聚形式,自改革开放以来我国产业园区在数量和规模上都呈现“井喷”的态势,为产业升级、区域经济快速发展作出了巨大贡献。随着改革的不断深化,我国产业园区由“增量时代”向“存量时代”转型。受同质化严重、产业单一等因素影响,部分园区资产未能得到有效利用。同时,产业园区还存在决策科学性不足、融资渠道狭窄、投资退出不畅等问题,使得个别园区存在潜在的金融风险,投融资模式不可持续。