当前物业企业存在问题及发展

物业属于房地产开发活动派生的产物,可以将其视为房地产综合开发活动的延续,呈现出社会化和专业化服务的特征。在前期的物业管理工作中,是将地上房屋、设备设施和场地的维护管理作为主要工作内容,目的是为业主提供好的生活和工作环境。从早期的物业工作来看,存在经营思路狭窄,获利空间小等问题,同时由于我国对于物业管理服务收费标准作出了限制,致使企业利润率难以保障,企业方面只能从基础服务中获利。部分企业借助增值服务来改善利润现状,但受限于自身的资源和能力,形成了服务项目少和服务层次低等问题。鉴于此,下文就当前物业企业存在的问题进行梳理,并提出对应的发展建议,以期保障物业企业效益的同时提高物业服务水平。