基础设施REITs在厦门保障性住房建设中的应用与探索

The application and exploration of REITs in the construction of affordable housing in Xiamen

保障性住房已成为完善我国住房保障体系的重要部署,目前保障性住房已经纳入基础设施REITs(Real Estate Investment Trusts)试点范围,这拓宽了社会资本大规模参与保障性住房投融资的渠道。本文通过分析我国保障性住房建设融资模式及困境,指出引入基础设施REITs有利于打破现有融资困境,并以厦门为例,探究REITs产品对保障性住房建设的影响,认为基础设施REITs的发行,能够构建稳定的资产盘活通道,形成“投资-融资-建设-运营-退出”的可持续循环,在全国保障性住房市场建设中发挥巨大促进作用。