房地产企业分拆上市的动因及效应研究——以A房地产公司分拆B子公司为例

房地产行业作为国民经济的重要组成部分,为城市化进程和经济发展作出了重要贡献,为应对市场环境的变化,分拆上市成为房地产企业战略调整的重要选择。本文以A房地产公司分拆“代建第一股”B子公司上市为例,探究其分拆上市的动因,包括满足融资需求、战略方向调整需要、企业价值被低估以及激励子公司管理层提高效率。在此基础上,本文从短期市场股价超额收益率的变化和长期财务绩效的变化分析分拆上市给A房地产公司及B子公司带来的影响,以期为更好地理解房地产企业分拆上市的动因及效果提供指导。