商品房销售制度的实践和分歧

房地产业是我国经济运行的重要支撑,对促进经济发展、提供就业岗位、维持税收稳定等有着重要的贡献。房地产市场的有序繁荣对国民经济的整体运行起到关键作用。据统计,在我国已经销售的房屋中,预售房占80%左右。通过梳理现有文献可知,商品房新房预售许可制度在一定时期为我国房地产的发展立下了汗马功劳,但同时也带来了一系列的风险。目前,有关取消商品房预售制度建议的反应主要有以下三个方面:赞成取消预售制度;认为取消预售制度是大趋势,但是目前不是取消预售制度的时机;赞同保留预售制度。