数字技术赋能中小城市房地产批量评估的探索与实践路径

Exploration and Practice Path of Empowering Real Estate Batch Evaluation in Small and Medium sized Cities with

目前,随着房地产信息化和数字化进程的加快,作为当前国际上主流的税基评估方法,房地产批量评估法在一线城市的应用逐步成熟。但对于中小城市而言,由于数据基础薄弱、人才储备不足等原因,大多数仍采用传统的评估模式开展存量房交易环节纳税评估工作。以邵阳市为例,在房地产批量评估的各个工作环节如基础数据获取、评税分区划分、影响因素采集等环节采用大数据、人工智能和地理信息系统等先进数字技术,不仅提升了现有基础数据的准确性和有效性,满足了批量评估对数据数量和质量的要求,而且还提升了评估实施的效率,降低了实施成本,为数字政府建设奠定了坚实的基础。