房价黏性、不确定性与住房需求波动

价格黏性是市场摩擦的重要来源,使得市场资源无法自由优化配置,市场发展偏离预期规律。中国房地产市场的政策干预特征显著增加了经济不确定性和房价黏性。文章通过建立动态随机一般均衡(DSGE)模型,从理论上分析了不确定性环境下中国房价黏性对住房需求的影响;并构建PSM-DID模型,使用2006—2022年中国36个大中城市的面板数据进行了实证检验。结果表明,忽略房地产市场中的房价黏性会降低冲击对于住房决策和影响的持续性,低估经济的波动。