回归乙方:2024物业服务发展趋势展望

2023年已经落下帷幕,在这一年度中,恒大地产爆雷可以称得上是最被关注的话题之一。与众多吃瓜观众感叹着5万亿的窟窿怎么补上不同,物业人可能更加迷茫,地产这棵大树倒掉之后,物业还有什么依靠?恒大,极有可能成为这个多米诺骨牌,对多年来形成的“地产+物业”的传统物业服务模式构成严重的冲击。多年来,几乎所有的前期物业公司都是凭借与开发商的关系拿到了小区的物业管理权。面对一盘散沙的业主个体,他们就是小区“管”家,业主就是其管理的对象,业主必须接受他们的管理,且须因被管而支付相应的物业费,不管其管理得是好是坏。