当下关于房地产轻资产模式的思考

我国房地产行业的发展已经从黄金时代过渡到白银时代。在传统重资产运营模式中,房地产企业可从价值链上的各个环节获取利润,但在2010年之后,为引导房地产行业的健康发展,国家推出了一系列宏观调控政策,房地产行业整体面临着资金短缺和去库存问题。为改变这一经营现状,诸多房地产企业开始脱离传统经营模式,向轻资产模式转型,这就对房地产企业的内部管理等提出了更高的要求。但各房地产企业发展规模不一、核心资源不同,如何选择合适的轻资产运营模式,是其必须解决的首要问题。本文从轻资产模式基本内容与国外房地产的轻资产运营模式分析出发,结合我国房地产企业轻资产模式发展趋势简述其中存在的问题,从中探索出一条与我国房地产行业发展需求相契合的轻资产运营道路。