上海市住宅维修资金管理机制创新研究

结合住建部开展的房屋养老金制度研究,针对本市房屋逐年老化、资金增值收益低、业主大会自管效果不佳、社区治理机制不够完善等问题,借鉴国内外成功经验进行分析研究,初步形成上海市住宅维修资金“一个总目标,一个总制度,五个分机制”的改革创新思路,打造一个覆盖房屋全生命周期管理的资金池,形成“公共账户+个人账户”资金管理总制度,通过引导业主大会将资金委托政府代管、强化归集、引入保险、推动代为履职、创新社区治理等机制,推进维修资金创新管理制度落地。