加快构建新模式,推动房地产健康发展

1998年7月3日,国务院发布的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》提出,从1998年下半年开始,全国城镇停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。城镇住房制度改革,拉开了我国房地产业高速发展的序幕。在20多年的时间里,房地产业的发展较好解决了我国住房短缺问题。不过在这个过程中,由于资本的无序扩张,部分房企逐渐形成“高负债、高杠杆、高周转”的开发模式。在我国已经总体解决住房短缺问题的新时期,房地产市场供求关系发生重大变化,“三高”模式已不再适应房地产行业高质量发展需求,房地产发展亟待向新模式转变。