“以物抵债” 条款是否有效

案例2017年10月,陈某与王某签订《借款协议书》,约定陈某向王某借款400万元人民币,借款期限为4年。由于借款金额较大,为了保障自己的权益,王某要求陈某提供担保,于是,陈某就将名下一市价约430万元的房产过户给王某,并在《借款协议书》中约定,借款期限届满时,如果陈某还清借款,则王某将上述房产过户归还给陈某;如果陈某未能还清借款,则上述房产归王某所有。