国企机构化租赁住房模式在包容性城市更新中的应用

引言随着我国城镇化进程的不断深入以及城市房价高企,大城市的新市民居住问题日益突出,大量新市民聚居在价格低廉的城中村,通过非正规形式从村民私人手中以较低价格租赁非正规住房,租住权益与居住条件无法保障,同时带来治安隐患1。而房地产导向下的“拆建式”城中村改造往往对城中村原有空间价值持全盘否定态度,同时漠视新市民权益,带有明显的排斥性特征2。改造后更高的租金迫使新市民不得不迁往区位与公共服务更差的城中村,如此循环往复。