浅谈城市更新模式研究

1背景近期,多项关于城市更新政策陆续出台,国家政策体系日趋完善。2023年11月10日自然资源部办公厅印发《支持城市更新的规划与土地政策指引(2023版)》的通知,充分发挥“多规合一”的改革优势,加强规划与土地政策融合,提高城市规划、建设、治理水平,支持城市更新,建立全生命周期规划管理体系、多方参与机制和全要素保障机制。划分城市更新规划单位和实施单元,通过保护传承,整治改善,改造提升,再开发和微改造等多种更新方式,实施“保护、保留、整治、改建、拆除、重建(含复建和新建)”等多种更新措施。11月29日,住房城乡建设部印发《关于全面开展城市体检工作的指导意见》中明确,自2024年开展的城市体检工作要落实。坚持问题导向,划细城市体检单元,找出群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题。坚持目标导向,把城市作为“有机生命体”,以产城融合、职住平衡、生态宜居等为目标,查找影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项。强化结果运用,把城市体检发现的问题作为城市更新的重点,聚焦解决群众急难愁盼问题和补齐城市建设发展短板弱项,针对性更新,建立健全“发现问题—解决问题—巩固提升”的城市体检工作机制。