物业企业如何优化并购财务尽职调查

尽职调查的范围可涵盖财务、税务、法律、人力资源、商业运营等方面。物管板块收并购主要考虑标的公司的盈利能力和持续获取稳定业务的能力,因此对标的公司的盈利评估至关重要,而并购过程中也存在各种可预计或潜在的风险,故对标的公司的尽职调查至关重要。物管企业并购财务尽调的内容一是对标的公司收购对价的定价基础为基于定价基准日的利润情况,故财务尽调需要对定价基准期间及以往历史年度的盈利情况进行尽调和分析。二是财务尽调需预防转让方为获取高股权对价而虚增项目利润风险,特别关注物管行业相关或特有的风险点。三是财务尽调需评估标的公司的债权债务、税务风险对交易的影响。