改变用途的不动产进项税额税收处理差异分析及应对建议

Analysis of Differences in Tax Treatment of Input Tax on Real Estate with Changing Purposes and Corresponding Suggestions

不动产改变用途后如何确定可抵扣或应转出的进项税额,其税收政策涉及财政部、国家税务总局的联合发文与国家税务总局单行发文,但笔者研究发现两类文件规定的确定进项税额的方法存在差异,使纳税人在税收处理时不易选择。对此,本文以政策规定为切入点,分析两类文件中政策规定不同,提出确定改变用途的不动产进项税额的合理计算方法,以保障纳税人的合法权益。