宅基地“使用权”的实现路径

中央高度重视宅基地制度改革,“三权分置”已然成为我国宅基地改革的既定方向,探索宅基地“三权分置”的具体路径和办法也成为新一轮农村宅基地制度改革的主要任务。在当前全国农村宅基地登记制度并不完善的情况下,主张通过农房居住权解决宅基地改革的建议并不具有现实可行性。与其通过改造居住权制度来实现闲置宅基地的流转,不如直接采用在实践中广泛运用的租赁制度。