农村土地经营权流转的实践困境与解决路径

《农村土地承包法》的“三权分置”制度承认土地经营权的流转权能,《民法典》将土地经营权纳入物权编赋予其物权属性,但随着农村生产力的不断提高和交易方式的多元化,在具体实践中,依旧存在着有关土地经营权法律属性的争议。基于现行土地经营权流转困境,明确土地经营权的法律性质,针对农村土地之上的抵押权与经营权相互排斥的情形,健全现有登记制度,逐步实现农村土地经营权的经济效益与价值目标。