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美国商业地产:金融危机在路上?在曼哈顿市中心,随处可见商业地产面临困境的迹象。自新冠疫情以来,许多建筑物空置率升,贷款利率也逐渐上升。大多数美国商业地产都是通过5年期或10年期的贷款融资,而且这些贷款很快会获得再融资,利率高得令人咋舌。大约1万亿美元的美国商业地产贷款将在未来两年内展期,这一数额相当于商业地产债务总额的五分之一。