关于高质量落实上海住房使用安全检查义务的若干思考

根据《民法典》《上海市房屋使用安全管理办法》《上海市住宅物业管理规定》等法律法规,上海市住房使用安全检查义务主要涉及物业日常巡查、安全报告责任、街镇监督核查等方面内容。在实操过程中,限于住房使用安全检查缺乏地方统一标准、物业履行住房使用安全检查职责缺少专业人员、业主主动定期开展住房使用安全检查意愿不强等因素,住房使用安全检查义务的实际落实情况有待改善。本文围绕制订专业标准、培育人才队伍和增加激励措施三个方面,借鉴国内外其他城市的经验做法,为上海高质量落实住房使用安全检查义务提出七条优化建议。