保租房民营建设赢利+治理的典型模式——美国低收入住房返税计划(LIHTC)评述

保障性租赁住房是我国当前住房政策的重点和难点,但一些大城市租赁型保障房仍存在房源、建设资金、项目运营等方面的不足,驱使我国保障房市场创新保障性住房政策。美国低收入住房返税计划(LIHTC)作为美国现存最大的低收入群体住房保障政策是比较成功的。本文首先介绍该计划的结构、研究分类和评述,然后分析国内借鉴该计划已具备的条件以及可能的实施路径,最后对我国民营资本保障房的建设赢利和治理模式提出建设性意见。