某地下室顶梁底面钢筋锈蚀的原因分析及处置方法

某住宅小区地下室在使用13年后,其顶梁底面出现大面积钢筋锈蚀,导致其表面混凝土保护层脱落。检测单位受委托查明梁中钢筋锈蚀原因,以便采用有效的处置方法对出现问题的梁进行修缮。通过检查梁体锈蚀发生位置及裂缝形态,检测结构实体的混凝土强度和保护层厚度,结合现场环境状况,进行锈蚀原因逻辑推理,推断出导致锈蚀的主要原因为顶梁底面混凝土保护层较薄,且梁底面有较大受弯裂缝,该裂缝与梁箍筋平行,导致部分梁底面箍筋接触潮湿空气产生锈蚀。针对锈蚀梁体,提出了先除锈封闭、后加固的处置原则,并提出在对待既有建筑物时,应尽量少作破环性检测的建议。