循房地产开发轨迹 探究房地产风险症结

过去一段时间以来,个别房地产项目没有按照国家对五证管理要求进行规范开发,而是采用“高负债、高杠杆、高周转、高风险”的开发方式,在国内外经济环境和外部市场条件等诸多因素发生改变时,极易由于流动性丧失而形成风险,进而引发连锁反应,对社会稳定和经济发展造成影响。房地产风险暴露是指在房地产市场中,由于市场供需关系失衡、资金链断裂、过度扩张、政府政策调控、国际经济环境等多种因素。