经营困难的违约方,是否有权解除房屋租赁合同?

读者提问:2023年年初,小赵在县城儿童医院门口从房东刘先生处租赁了一间商铺,专门出售母婴用品。双方约定租赁期限5年,每年租金30万元。签完合同,小赵预交了一年房租,并投资数十万元对商铺进行装修后开始营业。因儿童医院门口客流量较大,母婴店生意很好。可仅过了两个月,儿童医院就搬离了此地。