楼市“变天”了吗

很多人认为,中国房地产的现状是行业拐点到来的结果,在我看来,这仅仅是事后总结,困局的核心本质是民营房企的流动性危机。自2017年以来,政策对房地产行业一直是收紧的。而让流动性真正发生恶化则是2020年底出台的两个很严厉的政策,一是“三道红线”,一是房贷集中管理制度,前者主要针对房企,后者针对银行。