地方债务、金融与房地产三大风险的关系、特征及对策

地方债务、金融与房地产三大风险紧密联系,相互影响、相互转化、相互强化,极易引发系统性风险。近年来,党中央、国务院高度重视防范化解重点领域风险。厘清三大风险之间的作用机制,梳理其各自的风险特征,对于促进房地产业健康发展和良性循环具有重要意义。本文在分析三大风险传导链条的基础上,认为地方债务风险是另两类风险的源头,金融系统是风险的指向和归宿,而房地产风险则是风险的“焦点”和媒介。在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下,应妥善处理三大风险之间的关系,实现金融和房地产的良性循环。