创新型城市建设是否会推高房价——基于政府竞争的视角

本文主要探究在创新驱动发展战略实施的背景下,创新型城市建设是否会推高房价。本文使用2003—2017年地级市面板数据,同时采用多期双重差分方法来进行实证分析。研究发现,创新型城市建设抑制了房价上涨,这一结论在一系列稳健性检验后仍然成立。机制分析表明,创新型城市建设引导政府竞争由“为增长而竞争”向“为创新而竞争”转变,由此导致房地产投资减少、土地财政约束,这是创新型城市建设抑制房价的重要原因;而人力资本集聚对创新型城市建设抑制房价起着负向调节作用,创新型城市建设抑制房价的效果并不具备长期效应。基于此,本研究认为创新型城市建设能够成为调控房价的工具,但应注重缓解人力资本集聚伴随的大量住房刚性需求对房地产市场的冲击。