基于AHP-模糊综合评价法的收费公路REITs项目风险评估

收费公路REITs(real estate inrestment trusts)项目风险因素具有较强的复杂性和不确定性,常规的评价方式难以准确地评估其各个风险,也难以提出有针对性的风险应对措施。采用文献分析法、专家访谈法构建了5个一级指标、24个二级指标的风险指标体系,以层次分析法(AHP)赋权,建立收费公路REITs项目风险模糊综合评价模型,综合各级指标权重判断所属评价等级,并以浙商沪杭甬REITs项目为例,验证了方法的适用性。结果表明:以AHP-模糊综合评价法进行风险评估的结果符合实际情况。最后根据评估结果,提出相应的风险应对措施,为该类项目的风险防控和决策管理提供参考。