房屋养老,刻不容缓——我国存量住房的现状及地区差异分析

本文利用2020年人口普查数据考察我国2020年及之前交付使用的存量住房房龄和房屋承重结构情况。研究发现,我国存量房屋正步入老龄化时代,房屋养老任务艰巨且空间差异明显。改革开放后发展较早的地区及经济较发达地区的房屋平均房龄更高,因此,这些地区房屋养老任务更重。相比城市与城镇,农村地区房屋的平均房龄更高,且农村地区房屋使用砖木结构的比例较大。由于砖木结构房屋的平均寿命比钢及钢筋混凝土、砖混结构的房屋要短,农村地区房屋养老任务更为艰巨。