住房公积金贷款风险探究

住房公积金贷款是指住房公积金管理中心利用职工缴纳的住房公积金,委托合作银行向提出申请且经审核符合条件的住房公积金缴存职工发放的个人住房贷款。住房公积金“低成本、低利率”的贷款政策不仅保障了广大中低收入家庭的基本住房消费的资金需求,而且逐渐成为地方政府调控房地产市场的重要政策工具和金融手段。根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2022年年度报告》显示,2022年全国住房公积金发放个人住房贷款247.75万笔、11841.85亿元。截至2022年底,个人住房贷款率为78.94%,在支持个人住房消费领域作用越来越显著,但随之而来的是与商业银行贷款产品一样面临着金融风险。