房企破产中购房者优先权保护的问题研究

房企破产中消费者购房人往往处于最弱势地位,尽管相关的法律及司法解释都在一步步完善弱势群体权利的保护,但仍然存在适用条件不明确、未成体系化等问题。为了更好地保护购房人的优先权利,立足于购房者优先权问题产生的背景,梳理购房者优先权演变历史及相关规定,结合其法理基础分析当下实践中权利保护存在的问题,提出通过完善适用条件、法律制度及运用好个案平衡规则来保护购房者优先权。