物业管理的制度困境与改革路径探讨(三)——包干制计费方式的现状和发展

一、包干制概念及其现时评价。根据国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》(发改价格【2003】1864号),包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。包干制,其实是大多数商品和服务的定价形式。