关于住宅专项维修资金的探讨

住宅专项维修资金是一项“取之于民、用之于民”的资金,对于维持房屋使用功能、保障房屋安全使用、提高房屋使用年限等有着极其重要的作用。民法典、物业管理条例、《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法(2007)》)等均对住宅专项维修资金有所规定。住宅专项维修资金的特点住宅专项维修资金既不是财政性资金,也有别于自有资金,具有归属上的私有共用性、管理上的委托性和使用上的专属性、延后性等特点。