个人住房抵押不良贷款证券化风险研究

个人住房抵押不良贷款资产证券化可以快速减少不良贷款余额,有效降低不良贷款效率,迅速优化表内资产负债指标,受到各大商业银行关注。加深相关业务研究,对推进相关业务实践有现实促进作用。基本结构及流程银行开展个人住房抵押不良贷款资产证券化基本结构为:发起银行将打包资产转让给信托机构,并以贷款回收现金为基础向投资者发行资产支持证券。交易结构及参与方如图所示。