推进现房销售是防范化解房地产风险、增强市场信心的重要举措

推进现房销售是当前构建房地产新模式的重要组成部分,引发业内积极讨论和社会广泛关注。我谈三点看法:首先,推进现房销售是防范化解房地产风险,增强市场信心的重要举措。我国历史形成的以银行贷款和预付款为主要融资方式,以预售为主、“高负债、高杠杆、高周转”的经营模式,对高效解决城镇住房短缺和支撑快速城镇化发挥了重要作用,但加大了市场风险,难以为继。在我国房地产市场供求关系发生重大变化和房地产市场调整背景下,部分商品住房项目面临交付问题,居民普遍关心购买的预售住房能否按时交付、能否确保房屋质量和小区配套设施齐备并具备入住条件、能否及时拿到不动产权证等。