关于房地产项目全周期增值税管理优化方案的探索

房地产行业进入新发展阶段,市场供求关系发生重大变化,行业利润率持续下滑,增值税预征率已明显高于现阶段不少房地产项目的实际税负率,房企多预缴税金问题突出,且存在退税难、无法退(抵)等情况,运营资金被长期占用。本文从房地产项目增值税纳税现状出发,就如何精细化房地产项目增值全周期管理,化“留”为“流”,增加项目实际收益进行探讨,总结出了“135”优化管理方案。