站城融合下地铁综合枢纽商业开发模式研究

本研究聚焦于站城融合下地铁综合枢纽的商业开发模式,通过深入分析基于客户体验的全流程商业需求,揭示该模式下商业的核心特点,如互动性、可达性、集聚性和成网化。采用实地调研与数据分析相结合的方式,针对京沪、京广地铁通道的客户进行抽样调查。结果显示,餐饮服务、充电设施及行李寄存为客户最为迫切的需求。基于上述发现,本研究进一步提出站城融合商业布局优化策略,包括站点与城市商业资源紧密融合、促进多元复合发展以及打造“高效地铁+”商业开发模式。此外,政府在政策、资金和土地开发方面的引导是成功实施的关键。最终得出结论,地铁综合枢纽商业开发模式应注重客户需求,实现交通功能与商业、文化等多功能的紧密结合,以推动城市经济发展和商业繁荣。