运营导向下城市存量商业街的更新思考——内蒙古包头市乔家金街的城市更新实践

盘活低效、无效的城市存量商业街区,是近年来城市更新、产业结构调整过程中的重要任务。截至目前,全国县级以上城市商业街总数已超过5000条,其中,很多以“重视物质空间”的“重资产”“重投入”的传统更新模式进行改造的商街,在初期的火爆后,普遍进入停滞期,部分陷入人气不足、空间低效、出租率低、设施老化的境地,从城市的核心资产蜕变为城市的“沉寂”资产。如何通过场景焕新、产业注入、运营操盘、文旅引流,实现存量商街的高效利用和迭代升级,成为城市更新背景下城市转型发展和品质形象提升的重要课题。