经济新常态下房地产企业规模与债务压力关系研究

在经济新常态的背景下,管理好房地产行业风险是金融风险管理的重点议题之一。不同规模的房地产企业面临的债务压力也不同。使用Panel Data模型和稳健最小二乘法方法,对大、中、小型房企的偿债能力进行研究,结果发现大型房地产企业因为自身的优势,对于周期波动的风险抵抗能力较强,中型房地产企业次之,最敏感、抗风险能力最差的是小型房地产企业。这说明进行调控时,不仅要考虑房地产行业的总体特征,而且还要考虑规模因素。因此,应加大产业集中度,提高企业竞争力和抗风险能力。对于小型房地产企业该淘汰就要淘汰,对于中型房企适度从紧,对于大型房企政策从紧,但前提是不要引发系统性经济风险。