基于灰色马尔科夫预测模型的住房租赁市场预期供求非均衡研究

Research on Expected Supply and Demand Disequilibrium in the Housing Rental Market Based on Grey Markov Prediction Model

我国住房租赁市场发展较晚,而灰色马尔科夫模型可以根据较少的、不完整的信息建立模型,并进行中长期变化趋势预测。因此,采用灰色马尔科夫模型,以我国主要人口净流入城市为研究范围,测算租赁住房预期供求,并据此计算各城市非均衡度值,分析预期供求非均衡趋势,探讨我国住房租赁市场供求关系的长期非均衡可能产生的影响,并为改善住房租赁市场非均衡状态、科学制定住房租赁市场宏观调控政策,提出相应的建议,以期为促进住房租赁市场健康有序发展提供参考。