上海城市更新中土地集约高效利用实践——以蕃瓜弄成套改造为例

静安区天目西路街道所属的蕃瓜弄小区于上世纪60年代经改造成为上海市第一个5层楼的工人新村。历经半个多世纪岁月洗礼,房屋老化、结构隐患、厨卫合用、渗水漏水等问题严重影响了居民的生活和居住安全,居民对成套改造、改善居住条件的呼声日益强烈。蕃瓜弄小区现状户数1126户,现状用地面积3.45公项,总建筑面积3.98万平方米,户均建筑面积35.4平方米。