地方债与房价的空间关联特征分析

文章基于我国城市层面2010—2020年的面板数据,应用空间联立方程,分析了地方债与房价的空间关联特征。结果显示,地方债与房价之间具有显著的交互影响,其中房价对地方债的促进作用尤其显著;同省份的城市之间房价与地方债都具有显著的空间联动增长特征;一个城市的房价变化会对周边地区房价形成虹吸效应,但当周边地区与本地区经济水平相当时,房价变化出现跨地区联动增长现象;地方债务规模增长带来的空间联动效应显著强于房价,空间相邻地区对债务资源的争夺非常激烈。因此,应以跨地区联动的视角看待地方债与房价的联动问题,在政策制定过程中,考虑地理距离衰减过程中房价与地方债存在的空间溢出效应,强化省级层面的政策设计与全局风险防控,并借助省份内部地区间的联动作用,优化政策实施效果。