英美楼市是否起泡?

近年美国楼市畅旺,人们茶余饭后的话题离不开地产投资,教人买卖楼宇的刊物充斥市面。今年头八个月美国住屋价格已录得5%的升幅,为美国人带来6200亿美元的账面财富。若升势不减,到年底住屋市场全年估计可创造9000亿美元的财富,创下了美国13年来房屋类别中财富年增长率最高的纪录。自1945年至今,以实际增长率计算,1998年至2002年这五年内整体楼价的升幅是过往任何'五年期间'中之冠。美国商务部月前分布,7月份新屋销售增率达15.44%,为三年半以来的新高,单月销量首度突破100万户。